بغداد، العاصمة وأكبر مدن العراق، تشهد حركة تشطيب وإعمار نشطة. الأسعار فيها تُعدّ المرجع الوسطي للسوق العراقي. من خبرة CMS GROUP في تنفيذ عشرات مشاريع التشطيب في العاصمة، نقدّم لكم دليل الأسعار التفصيلي لعام 2026.
ملخص سريع: تكلفة تشطيب شقة في بغداد 2026 تتراوح بين 230 و450 ألف دينار للمتر المربع حسب المستوى. لشقة 150 متر، التكلفة بين 34 و67 مليون دينار. بغداد هي المرجع الوسطي للأسعار في العراق، مع تفاوت بين المناطق الراقية والشعبية.
الأسعار التفصيلية
| المستوى | المواصفات | سعر المتر |
|---|---|---|
| اقتصادي | بورسلين هندي، دهان بسيط، صحيات أساسية | 230-300 ألف دينار |
| متوسط | بورسلين تركي، صحيات VitrA، مفاتيح Siemens | 300-380 ألف دينار |
| فاخر (سوبر ديلوكس) | رخام، ديكورات جبسية، أنظمة ذكية | 380-450+ ألف دينار |
التكلفة الإجمالية حسب المساحة
| المساحة | التكلفة التقديرية |
|---|---|
| 100 متر | 23-45 مليون دينار |
| 150 متر | 34-67 مليون دينار |
| 200 متر | 46-90 مليون دينار |
💡 نصيحة من خبراء CMS: قبل البدء، احصل على تقدير دقيق لمشروعك باستخدام حاسبة كلفة لتقدير تكلفة التشطيب، ثم تواصل معنا للتنفيذ باحترافية.
الفروق بين مناطق بغداد
تتفاوت أسعار التشطيب بين مناطق بغداد بشكل ملحوظ. المناطق الراقية مثل الكرادة والمنصور واليرموك تشهد طلباً على تشطيبات أعلى مستوى، بينما المناطق الشعبية أكثر اقتصاداً. كما أن توافر المقاولين والمواد في العاصمة يتيح هامش تفاوض أفضل وخيارات أوسع. من خبرتنا، ننصح بمقارنة عدة عروض قبل اختيار المقاول، مع الانتباه لجودة التنفيذ لا السعر وحده.
🏗️ تريد تشطيب شقتك في بغداد باحترافية؟
CMS GROUP — أكثر من 15 عاماً من الخبرة و150+ مشروع ناجح